Виды пристроек к дому и их оформление

Строительство пристройки к загородному дому часто становится настоящим искусством. При наличии небольшого опыта в строительных работах, а также некоторой технической информации выполнить многие работы можно своими руками. Но не стоит торопиться. Сначала следует разобраться, какие бывают виды пристроек и как их нужно оформлять. Тогда станет проще выбрать нужные строительные материалы, технологии строительства, а также гармонично вписать новое строение в интерьер дома.

Виды пристроек

  1. Навес
  2. Летняя комната
  3. Жилая комната
  4. Кухня
  5. Гараж
  6. Крыльцо

Перед началом строительства нужно подобрать подходящие варианты пристройки к конкретному дому. В зависимости от назначения новых помещений будет выбираться вид фундамента, толщина стен, тип стропильной системы и т.д.

Навес. Самыми простыми вариантами пристроек являются навесы. Основная задача таких пристроек - защита крыльца и жильцов дома от солнца и дождя в летнее время. Под навесом приятно устраивать застолья, а также отдыхать в летний полдень. Для возведения навеса не обязательно монтировать фундамент, достаточно вкопать несколько опорных столбов (деревянных, металлических, бетонных). К ним будет крепиться каркас навеса, а далее оформление стен зависит от пожеланий хозяев. Накрыть навес лучше всего поликарбонатом или ондулином. Преимуществом навеса является его простой монтаж и демонтаж, поэтому оформлять документы на такое строение не обязательно.

Навес

Летняя комната также часто устраивается в пристройке. Здесь можно хорошо выспаться, провести время за любимым занятием, устроить посиделки с друзьями и близкими. Для устройства такого помещения требуется более основательный подход. В качестве основания монтируется столбчатый или ленточный фундамент. Стены возводятся из таких материалов, как фанера, доска, блоки. Для увеличения освещенности комнаты верхняя часть стен может делаться из стеклянных пакетов. Крыша летней пристройки может быть односкатной или двухскатной. Возводить кровлю лучше из легких материалов. Утепление пристройки обычно не производится, печки или системы отопления не устанавливаются.

Жилая комната. Для того чтобы пристроить к дому дополнительную жилую комнату, необходимо возвести капитальное сооружение. Фундамент делается из блоков или в виде монолитной конструкции. Стены возводятся из кирпича, пеноблоков или деревянного бруса. При монтаже крыши необходимо выполнить операции по утеплению и гидроизоляции. Выбор окон и дверей производится с учетом теплопроводности. Помещение необходимо тщательно утеплить, а также сделать подвод тепла.

Кухня. Разместить в пристройке кухню бывает достаточно хлопотно. Кроме того, что строение должно быть капитальным, в нем нужно провести необходимые коммуникации. Это электроэнергия, водопровод, канализация, газопровод, а также система вентиляции.

Терраса с остеклением

Терраса к дому с остеклением.

Гараж. Чтобы пристроить гараж к дому, необходимо сделать полноценный ленточный фундамент. Возводить стены лучше из негорючих материалов (кирпич, пеноблоки). Крыша гаража делается из шифера, металлочерепицы или профнастила. Провести в гараж отопление можно по желанию автовладельца, а вот сделать вентиляционные отверстия нужно обязательно.

Крыльцо. Часто при возведении различных видов пристройки требуется устройство крыльца. Его можно сделать из бетона, деревянного бруса или толстого листового металла. Если крыльцо делается высоким и с поворотом, необходимо установить ограничительные перила.

Выбор материала может зависеть от того из чего выполнено основное строение: например - дом из бруса или от уже закупленного, допустим это пеноблоки.

Как соединить пристройку с домом

Одним из наиболее проблематичных моментов при возведении пристройки является соединение ее с домом. Если не уделить должного внимания этому вопросу, то со временем появляются трещины в фундаменте и стене. Избежать растрескивания и образования щелей можно, нужно только придерживаться технологии строительства.

Существует два варианта присоединения пристройки к дому.

Независимое строение

Пристройка двухэтажной жилой части дома

Это наиболее оптимальное решение вопроса на неблагоприятных почвах (торфяные, глинистые). Для пристройки устраивается замкнутый периметр фундамента. Между стенами пристройки и стенами дома образуется зазор, который впоследствии заполняется эластичными тепло- и гидроизоляционными материалами. Аналогично монтируется и крыша пристройки.

Внедрение пристройки в конструкцию дома

Это достаточно сложный и ответственный процесс присоединения нового строения к имеющемуся зданию. Сначала необходимо в основание фундамента дома внедрить арматуры или анкерные болты. Затем они должны быть соединены при помощи сварки с армированным каркасом фундамента пристройки. После этого можно заливать монолитный фундамент. При соединении стен необходимо демонтировать отдельные элементы коробки дома (кирпичи, блоки). Делается это для того, чтобы при возведении пристройки связать новые и старые стены. Когда дело дойдет до монтажа крыши, то сначала выполняется частичный демонтаж кровельной конструкции дома. Затем стропильная система пристройки крепится с балками и стропилами дома. После этого крыша пристройки и дома накрывается кровельными материалами, как одно целое.

Как узаконить пристройку к дому

Владельцы домов, которые планируют пристроить дополнительные помещения, должны позаботиться о документальном оформлении обновленного здания. В зависимости от степени бюрократизации районной власти, процедура оформления документов может занять от 1 месяца до 1 года. Здесь может быть два варианта изготовления документов:

  1. Получение официального разрешения на строительство пристройки. Это делается до начала строительства. Сначала необходимо обратиться в архитектурный отдел с заявлением, сделать проект пристройки. Если будут соблюдены требования нормативных документов (СНиПов) и получено согласие соседей, то исполнительная власть выдаст разрешение на возведение пристройки.
  2. Узаконивание самостроя. Когда пристройка к дому уже построена, тогда процедура оформления будет другой. Сначала нужно сделать в проектной организации техзаключение на перепланировку. Далее путь лежит в инспекцию архитектурного контроля, где придется заплатить штраф. Далее будет создана госкомиссия, которая составит акт о готовности объекта. Он станет основанием для оформления пристройки в БТИ. Если владелец дома получит отказ, тогда останется обратиться в суд.

Оформить документы на пристройку балкона или навеса к многоквартирному дому значительно сложнее. Реально есть шанс узаконить через суд самовольную пристройку.

Жильцы домов часто пристраивают к дому дополнительные помещения. При этом возникают сложности с оформлением документов, присоединением пристройки к дому и т. д. Но нельзя опускать руки. Нужно посоветоваться с друзьями и соседями, проконсультироваться с профессиональными строителями и юристами. Тогда удастся найти выход из самых сложных ситуаций. А труды домовладельца будут компенсированы новыми помещениями в пристройке.

Автор папа

Поделиться в социальных сетях или оставить коммент в обсуждениях:

Правила комментирования